Az ügyfélbarát ingatlanközvetítő

Velence – Prémium, A+++ energetikai besorolású okosház projektVelence nyugodt, kertvárosi részén valósul meg ez a kétlakásos, új építésű prémium ikerház projekt, amely a modern életvitelhez illeszkedő automatizált működést, magas komfortot és alacsony energiafelhasználást helyezi előtérbe.Lakások főbb adataiLakások száma: 2 (A – jobb oldali, B – bal oldali)Kialakítás: kétszintesHasznos alapterület: 153,4 m² / lakás (garázzsal együtt)Garázs: 17,89 m²Földszinti pergolás terasz: 27,55 m²Emeleti teraszok: 18,36 m² és 14,86 m²Önálló telekrészek eltérő méretbenOkosház és komfortAz épület integrált okosház rendszerre épül, amely alkalmas:a fűtés és hűtés központi vezérlésére,a helyiségenkénti hőmérséklet-beállításra és visszajelzésre,a nyitva maradt nyílászárók érzékelésére és jelzésére,az árnyékolás automatikus vezérlésére a benapozottság függvényében,valamint a világítás rendszerbe integrált irányítására.EnergiahatékonyságA korszerű hőszivattyús rendszer, a felületfűtés–hűtés és az automatizált árnyékolás együttesen biztosítja az A+++ energetikai besorolást, az elkészült energetikai tanúsítványok alapján.AnyaghasználatFelső-középkategóriás nyílászárókHáromrétegű üvegezésMinőségi burkolatok és belső anyaghasználatIgényes, időtálló műszaki megoldásokKözművekElektromos áramIvóvízZárt rendszerű bio emésztőGázcsatlakozás nem kerül kialakításraKészültség, fizetés, átadásAz építkezés jelenlegi készültsége 35%. A vásárlás 20% foglaló megfizetésével történik, ezt követően a vételár készültségi fokhoz kötötten kerül megfizetésre, az adásvételi szerződés szerint. A várható beköltözés a foglalótól számítva kb. 7 hónap.

A projekt egy meglévő 1200 m²-es épület teljes átépítésével valósul meg, ahol 6 darab, egyedileg tervezett, magas műszaki tartalommal és prémium anyaghasználattal rendelkező lakás kerül kialakításra. A projekt különlegessége, hogy egyszerre ötvözi a modern építészet eleganciáját, a természetközeli környezetet és a maximális kényelmet.ElhelyezkedésAz ingatlan a budai hegyek egyik legszebb, zöldövezeti részén található, csendes utcában, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra. A környék ideális mindazok számára, akik a nyugodt, természetközeli életet keresik, ugyanakkor gyorsan szeretnék elérni Budapest belvárosát.• Modern épületgépészeti megoldások (hőszivattyús mennyezethűtés és -fűtés) okos eszközön történő vezérléssel• Prémium minőségű burkolatok és szaniterek ( Villeroy & Boch, Hansgrohe,Geberit) • Nagyméretű üvegfelületek, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak• Tágas teraszok és erkélyek, részben kertkapcsolattal• Saját tárolók és parkolási lehetőségAz épületben 6 lakás kerül kialakításra, különböző alapterületekkel és elrendezésekkel, így mindenki megtalálhatja az igényeinek legmegfelelőbbet:• 2–3 hálószobás lakások 78–185 m² közötti mérettel• Tágas nappalik, amerikai konyhás étkezővel• Nagyméretű teraszok vagy privát kertek • Luxus belsőépítészeti kialakítás, igény szerint személyre szabható részletekkelFöldszint: 2 lakás – 2 külön albetét1. emelet: 2 lakás – 1 albetét (használati megosztással)2. emelet: 2 lakás – 1 albetét (használati megosztással) A használati megosztás jogilag teljesen rendezett és biztonságos: a tulajdoni lapon és az alapító okiratban is rögzítve van, így a két lakás teljes mértékben elhatárolható egymástól. A lakások használt lakásként kerülnek értékesítésre, így az árakat ÁFA nem terheli.Ez nem pusztán egy lakóhely – hanem egy életstílus. A lakások a legapróbb részletekig átgondolt tervezéssel készülnek, hogy tulajdonosaik számára egyszerre nyújtsanak nyugalmat, kényelmet és exkluzivitást. A modern dizájn és a természet közelsége különleges harmóniát teremt.

Új építésű, erkélyes, teraszos és kertkapcsolatos lakások Óbudán – 2026-os költözésselBudapest III. kerületének csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínáljuk megvételre a 75–116 m²-es, modern kialakítású lakásokat. A jól átgondolt alaprajzok, a tágas terek és a gondosan megválasztott műszaki tartalom egyaránt vonzó lehet családoknak, pároknak és befektetőknek.A lakások főbb jellemzői:• Alapterület: 75–116 m² + erkély vagy terasz• Nappali + hálószobák• Fürdő + külön WC• Padlófűtés hőszivattyúval• Split klíma előkészítés• 1,5 m²-es saját tároló vásárolható• Teremgarázs hely vásárolható (6 M Ft)• ÉNY-i vagy D-i tájolás, napfényes elrendezés• Földszinti vagy emeleti lakások liftes házbanA társasház:A háromszintes, 20 lakásos épület egy parkosított, forgalomtól védett utcában valósul meg. A modern homlokzat, a letisztult építészeti vonalvezetés és a korszerű gépészeti megoldások a hosszú távú értékállóságot szolgálják. A kivitelezés ütemezetten halad, az átadás 2026. márciusára várható.Közlekedés és elhelyezkedés:• Pár perc sétára: 17-es, 19-es, 41-es villamos, H5 HÉV, 160/218/260 buszok• Gyors belvárosi kapcsolat• A Duna-part, a TVE Sporttelep és a GoBuda Bevásárlóközpont szintén néhány percre találhatóKilátás és környezet:• Udvari és utcai nézetű lakások• Csendes, kertvárosias utcák• A felsőbb szintekről szép kilátás nyílik a Budai-hegyekreMiért érdemes ezt választani?• Modern, energiatakarékos új építés• Jól működő alaprajzok, praktikus kialakítás• Ideális saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek isIgény esetén rendelkezésre áll:• Teljes műszaki dokumentáció• További lakásalaprajzok• Finanszírozási tanácsadás és ügyvédi háttérÉrdeklődés esetén várom megkeresését: zsolt.zalai@anderseningatlan.hu | +36 30 699 5435