Magyar
Ez a gondolkodás azonban nem minden esetben célravezető. A mai vevők jelentős része olyan lakást keres, amelybe azonnal be tud költözni, felújítás nélkül. Nem szeretnének időt, energiát, pénzt fordítani átalakításra. Egy jól megtervezett felújítás viszont nemcsak az eladási árat növelheti, de jelentősen csökkentheti az értékesítési időt is.
1. Friss festés világos, semleges színekkel
Ez az egyik legegyszerűbb és legjobban megtérülő beavatkozás. A fehér, bézs vagy világosszürke falak tágasabbnak, világosabbnak mutatják a tereket.
A régi tapéták, sötét vagy élénk színek eltávolítása letisztultabb, gondozottabb benyomást kelt.
TIPP: Ne feledkezzünk meg az ajtók, ablakkeretek, radiátorok festéséről sem – ezek apró, de látványos részletek!
2. Konyha – modern hatás kis költséggel
A konyha állapota kulcsfontosságú döntési pont. Teljes felújítás helyett már a következő apróságokkal is sokat nyerhetünk:
Szekrényajtók cseréje vagy festése
Új munkalap és modern fogantyúk
LED világítás, spotlámpák
Energiahatékony beépített gépek
Modern csaptelepek, zuhanyfejek, víztakarékos megoldások – ezek is elegendőek lehetnek. Ha a burkolat régi, burkolatfestéssel vagy vinyl fóliával látványos eredmény érhető el. LED világítás és stílusos tükör = azonnali friss hatás.
4. Padló – az ingatlan „alaphangulata”
A padló az egyik legmeghatározóbb vizuális elem. Ha kopott, elavult, az egész lakás értékét csökkentheti. Modern, világos burkolat vagy laminált padló sokat dobhat a megítélésen.
5. Home staging – apró trükkök, nagy hatás
A home staging célja, hogy az ingatlan hívogatóbb, világosabb, tágasabb legyen. Pár egyszerű, költséghatékony változtatással lenyűgözhetjük a vevőket:
Felesleges bútorok eltávolítása – szellősebb tér
Meleg fényű LED világítás, állólámpák
Semleges dekorációk – párnák, plédek, tükrök
Friss növények és virágok
Rendezett, stílusos előszoba – az első benyomás kulcsfontosságú
Egy belvárosi, lift nélküli, régi, de felújított homlokzatú társasház 4. emeletén kínáltunk egy polgári lakást, amely korábban ugyan fel volt újítva, de mára kissé megkopott a fénye. Mi láttuk benne a lehetőséget – home stagingeltük, letisztítottuk az enteriőrt, kiemeltük az értékeit. Úgy gondoltuk, hosszú értékesítési időre számíthatunk. Tévedtünk: 2 hét alatt szerződés született – az eladó legnagyobb örömére.
Ha szeretnéd tudni, a Te ingatlanod esetében mely felújítás térülhet meg a leginkább, szívesen segítünk tanácsadással. Kérj visszahívást vagy írj üzenetet!
