Eladó új építésű téglalakás - Budapest, XII. kerület

Teljes tetőszintet elfoglaló, két nappalis otthon Virányosban
Budapest XII. kerületében, Virányosban kínáljuk megvételre egy teljes körűen átépülő épület teljes tetőszintjét. Az összevont kialakítás két nappalival, négy külön szobával és négy fürdőszobával kínál otthont a budai zöldövezetben.

A lakás főbb adatai

- Nettó lakóterület 1,90 méter feletti belmagassággal: 131,79 m².
- További, 1,90 méter alatti tetőtéri terület: 49,92 m².
- A teljes tetőszintet magában foglaló kialakítás.
- Amerikai konyhás nappali–étkező.
- Második, külön nappali.
- Négy külön szoba, amelyek hálóként, gyerekszobaként vagy dolgozóként használhatók.
- Négy fürdőszoba.
- Külön háztartási helyiség.
- 4,42 m²-es erkély és 2,85 m²-es terasz.

Vételár: 349 900 000 Ft

A nappali–konyha–étkező a közös családi élet helyszíne, míg a második nappali külön pihenőtérnek, olvasósaroknak vagy a gyerekek saját közösségi terének is használható.

A négy külön szoba többféle elrendezést tesz lehetővé: a hálószobák mellett vendégszoba vagy otthoni dolgozó is helyet kaphat. A kisebb szoba különösen praktikus lehet dolgozószobaként. A négy fürdőszoba és a külön háztartási helyiség nagyobb család számára is megkönnyíti a mindennapokat.

Mindkét nappalihoz kültéri kapcsolat tartozik: az egyikhez erkély, a másikhoz terasz kapcsolódik.

A tetőtér ferde falsíkjai meghatározzák a berendezhető területeket. Az 1,90 méter alatti részeket külön kezeljük, ezek nem szerepelnek a feltüntetett nettó lakóterületben.

Műszaki tartalom

- Hőszivattyús mennyezetfűtés és -hűtés, kiegészítő padlófűtéssel.
- Helyiségenként szabályozható hőmérséklet, távoli vezérlési lehetőséggel.
- Egyedi fogyasztásmérés.
- Háromrétegű üvegezésű, antracit Schüco homlokzati nyílászárók.
- Fafurnér padló, minőségi kerámiaburkolatok és szaniterek.
- Videókaputelefon és riasztórendszer-előkészítés.

Készültség és vásárlási feltételek

Az ingatlan jelenleg emelt szerkezetkész állapotban van. Belső befejezése a vásárlást követően indul, a vevővel egyeztetett kialakítással és műszaki tartalommal. Az alaprajz a műszaki lehetőségeken belül személyre szabható; az egyedi átalakítások és az emelt műszaki tartalmat külön egyeztetjük.

A belső befejezés várhatóan körülbelül 12 hetet vesz igénybe, amennyiben a burkolatok, szaniterek és egyéb műszaki részletek kiválasztása időben megtörténik. Az összevont kialakítás pontos kivitelezési határidejét és a birtokbaadás időpontját a szerződésben rögzítjük.

A homlokzat és a közös terek befejezésének tervezett időpontja 2027 februárja.

A vételár a teljes tetőszint együttes megvásárlására vonatkozik. Parkoló és tároló külön áron választható: felszíni beálló 7 millió Ft, mélygarázs-beálló 12 millió Ft. A választható tároló mérettől függően 9,9–14,9 millió Ft.

Alaprajzért, részletes műszaki tartalomért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Zalai Zsolt – Andersen Ingatlan
+36 30 699 5435 zsolt.zalai@anderseningatlan.hu

A berendezett alaprajz AI segítségével készült látványkoncepció, egy lehetséges kialakítást mutat be. A végleges elrendezést és műszaki tartalmat a szerződésben rögzítjük. A bemutatott bútorozás és dekoráció nem része automatikusan a vételárnak.