Eladó új építésű téglalakás - Budapest, XII. kerület

Teljes emeletet elfoglaló, négy hálószobás villalakás Virányosban
Budapest XII. kerületében, Virányosban kínáljuk megvételre egy teljes körűen átépülő épület teljes első emeletét. Az összevont kialakítással négy hálószobás, két nappalis, tágas családi otthon valósítható meg.

A lakás főbb adatai

- Bruttó alapterület: 221 m²
- A teljes első emeletet magában foglaló kialakítás.
53,16 m²-es nappali–konyha–étkező.
- Négy hálószoba, 18–25 m² közötti mérettel.
- További 16 m²-es nappali.
- Öt fürdőszoba.
- Két erkély, összesen 24 m² területtel.
- Külön háztartási helyiség.

Vételár: 529 900 000 Ft

Az 53 m² feletti nappali–konyha–étkező kényelmes helyet biztosít a közös családi élethez és vendégek fogadásához. A négy hálószoba mellett egy második nappali is helyet kap, amely külön pihenőtérként vagy dolgozóként is használható.

Két hálószobához közvetlen fürdőszobai kapcsolat tartozik. Az öt fürdőszoba nagyobb család számára is kényelmesebbé teszi a mindennapokat, a két erkély pedig szabadtéri pihenésre kínál lehetőséget.

Műszaki tartalom

- Hőszivattyús mennyezetfűtés és -hűtés, kiegészítő padlófűtéssel.
- Helyiségenként szabályozható hőmérséklet, távoli vezérlési lehetőséggel.
- Egyedi fogyasztásmérés.
- Háromrétegű üvegezésű, antracit Schüco nyílászárók.
- Elektromos működtetésű, rejtett tokos zsaluzia.
- Fafurnér padló, minőségi kerámiaburkolatok.
- Villeroy & Boch szaniterek, Hansgrohe csaptelepek és Geberit WC-tartályok.
- Videókaputelefon és riasztórendszer-előkészítés.

Készültség és vásárlási feltételek

Az ingatlan jelenleg emelt szerkezetkész állapotban van. Belső befejezése a vásárlást követően indul, a vevővel egyeztetett kialakítással és műszaki tartalommal. Az alaprajz a műszaki lehetőségeken belül személyre szabható; az egyedi átalakítások és az emelt műszaki tartalmat külön egyeztetjük.

A belső befejezés várhatóan körülbelül 12 hetet vesz igénybe, amennyiben a szükséges burkolatok, szaniterek és egyéb műszaki részletek kiválasztása időben megtörténik. Az összevont kialakítás pontos kivitelezési határidejét és a birtokbaadás időpontját a szerződésben rögzítjük.

A homlokzat és a közös terek befejezésének tervezett időpontja 2027 februárja.

A vételár a teljes első emeletre vonatkozik. Parkoló és tároló külön áron választható: felszíni beálló 7 millió Ft, mélygarázs-beálló 12 millió Ft. A választható tároló mérettől függően 9,9–14,9 millió Ft.

Alaprajzért, részletes műszaki tartalomért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Zalai Zsolt – Andersen Ingatlan
+36 30 699 5435 zsolt.zalai@anderseningatlan.hu

A berendezett alaprajz és a látványképek egy lehetséges kialakítást mutatnak be. A végleges elrendezést és műszaki tartalmat a szerződésben rögzítjük. A bemutatott bútorozás és dekoráció nem része automatikusan a vételárnak.