Eladó új építésű téglalakás - Budapest, XII. kerület

Két hálószobás tetőtéri otthon Virányosban
Budapest XII. kerületében, egy teljes körűen átépülő, mindössze hat otthont magában foglaló épületben kínáljuk ezt a két hálószobás, erkélyes tetőtéri lakást.

A lakás főbb adatai

- Nettó lakóterület 1,90 méter feletti belmagassággal: 59,60 m²
- További, 1,90 méter alatti belmagasságú terület: 22,70 m²
- Elrendezés: nappali + 2 hálószoba
- Erkély: 2,85 m²
- Tetőtéri elhelyezkedés
- Használati megosztással vásárolható meg

Vételár: 169 900 000 Ft

A nappali–étkező–konyha mellett két hálószoba biztosít helyet a pihenéshez, otthoni munkához vagy vendégek fogadásához. A lakás saját otthont kereső pároknak, kisebb családoknak és befektetési célú vásárlóknak egyaránt érdekes lehet.

A feltüntetett 59,60 m² nettó lakóterület nem tartalmazza a 22,70 m² alacsonyabb belmagasságú részt és az erkélyt. A tetőtéri terek berendezése az alaprajz és a helyszíni adottságok szerint tervezhető.

Műszaki tartalom

- Hőszivattyús mennyezetfűtés és -hűtés, padlófűtés.
- Helyiségenként szabályozható hőmérséklet, távoli vezérlési lehetőséggel.
- Egyedi fogyasztásmérés.
- Háromrétegű üvegezésű, antracit Schüco homlokzati nyílászárók.
- Fafurnér padló, minőségi burkolatok és szaniterek a részletes műszaki tartalom szerint.
- Elektromos zsaluzia-előkészítés és videókaputelefon.

Készültség és vásárlási feltételek

A lakás jelenleg emelt szerkezetkész állapotban van. A vásárló igénye szerinti, a megállapodott műszaki tartalomnak megfelelő belső befejezése az eladást követően indul, és várhatóan körülbelül 12 hetet vesz igénybe, amennyiben a vevő időben kiválasztja a műszaki részleteket.

A homlokzat és a közös terek befejezésének tervezett időpontja 2027 februárja. A lakás pontos birtokbaadási időpontját a szerződés rögzíti.

Az értékesítés használati megosztással történik: a vevő tulajdoni hányadot vásárol, amelyhez a 2-B lakrész kizárólagos használata kapcsolódik.

A teljes tetőtér, két külön használható, egyenként nappali + két hálószobás lakrésszel, 349 900 000 Ft-ért is megvásárolható.

Parkoló és tároló külön áron választható: felszíni beálló 7 millió Ft, mélygarázs-beálló 12 millió Ft, tároló mérettől függően 9,9–14,9 millió Ft.

Alaprajzért, részletes műszaki tartalomért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Zalai Zsolt – Andersen Ingatlan
+36 30 699 5435 zsolt.zalai@anderseningatlan.hu

A berendezett képek AI segítségével készült látványkoncepciók. A bemutatott bútorozás és dekoráció nem tekinthető automatikusan a vételár részének.